PSM Agrupació de Pollença

L'arquitecte explicà el projecte de l'ampliació de l'Hotel Formentor

psm-pollenca | 18 Abril, 2008 09:55

Ahir el Director d'operacions del Grup Barceló i, sobretot, l'arquitecte Pep Vich, de CMV Arquitectes, vingueren a Pollença a explicar a tots els grups municipals el projecte de reforma i ampliació de l'Hotel Formentor. Foren 3 hores d'explicacions i en farem un resum, deixant les valoracions per més endavant.

Antecedents

Per saber de que estam parlant s'ha de tenir en compte que l'Hotel té 250 places des de la darrera reforma que va sofrir. L'any 1990 el Pla General de Pollença va establir que el nombre màxim de places per l'hotel seria de 550 places ! L'adaptació del Pla General al Pla d'Ordenació de l'Oferta Turística (actualment encara no aprovat) fixa un màxim de 350 places. El projecte està adaptat a aquestes condicions encara no aprovades sense arribar a esgotar l'edificabilitat màxima.

Apart del projecte Barceló haurà de cedir part dels carrers i pagar part de l'urbanització dels mateixos (ara mateix deficient), juntament amb la resta de propietaris.

L'edifici principal

La idea dels arquitectes es mantenir-ne la tipologia i que continui essent l'element principal de Formentor, assegurant en la reforma que es mantingui la seva linia horitzontal. a nivell de façanes es regularitzaran les finestres i terrasses que actualment presenten una gran varietat per les diferentes fases i ampliacions que s'hi han realitzat. S'integraran les escales d'incendis i la coberta inclinada abarcarà els volums que actualment la tenen plana. Totes les habitacions tindran vistes al mar passant els passadissos al costat de muntanya. Hi va haver una ampla coincidència entre tots els grups en assenyalar la idoneïtat de la remodelació en aquest edifici i l'encert en no executar la demolició de l'actuar.

Els edificis annexes actuals

Gairebé tots els edificis annexes actuals (personal, fusteria, picadero,discoteca, vestuaris, etc) es demoliran per aprofitar la seva edificabilitat en els nous. Només es mantindrà l'antiga la casa del director i la que es construí sense llicència en una visita de Gonzàlez (els metres de la qual es computaran com a ampliació).

Les "viles"

Suposen l'ampliació propiament dita del nombre de places. Es situarien al costat est de l'Hotel i serien de tres tipus: les "Palazzina", que serien quatre edificis de dues plantes allà on hi ha les actuals pistes de tennis amb 40 places, les "Villes", cinc edificis amb 25 places allà ho hi ha les pistes esportives abandonades i les " Racimo" que serien tres edificis al costat de l'hotel amb 19 places. Dels tres tipus el primer, per alçada i volum, és el que preocupa més pel seu impacte; es podrà comprovar millor en un muntatge global que es comprometeren a presentar.

L'Spà i sala de convencions

Es situaria abans de l'actual hotel i constaria de dues plantes, encara que des del camí només s'en veuria una. Suposa la construcció de 4.266 m². Per assegurar que el volum es troba per davall el nivell dels arbres varen emplaçar-nos a una simulació del volum "al lloc" mitjançant globus d'heli.

La piscina

A l'equip d'arquitectes no els agradava una piscina convencional excavada i enrajolada, ja que ni per forma ni per color s'adapta a l'entorn. Per això han pensat en la zona del mini-golf per fer-hi un marge d'un metre que permeti la creació d'una espècie de llac poc profund. Per fer-li l'acabat han pensat en un recubriment d'arena, pero encara no tenen clar com serà viable tècnicament això. És la part que tenen més verda.

La questió respecte d'aquest projecte és el fet que l'adaptació del Pla General al POOT permeti arribar a 350 places. Per tant la discussió és més aviat política que no tècnica. Allò que s'ha de debatre és si l'Hotel ha de poder arribar a les 350 places o ha de mantenir el dret a 550 que actualment li atorga el Pla General o bé s'ha de quedar amb les existents 250 places.

El representant de Barceló va posar èmfasi en assenyalar que sense l'ampliació de places i la creació de l'oferta complementaria (spa i sala de convencions), no faran la remodelació de l'edifici existent, ja que no els és viable fer només una part del projecte, ja que no podrien mantenir-lo obert a ple rendiment tot l'any.

Apart del projecte es passà per damunt altres assumptes que no varen voler abordar en profunditat: obertura de camins, senderisme, caça, golf. Seria bò parlar-ne des d'ara mateix, per evitar sorpreses desagradables més endavant, ja que son afers tant o més importants que el projecte, i s'hauria de negociar el conjunt amb l'Ajuntament. Per molt que s'ajusti i s'integri el projecte de l'Hotel, no es guanya res si la resta de la península de Formentor es converteix en un espai reservat a clients de luxe.